シェアハウス、アパートなど 立地に応じた土地活用のカタチ
多目的レジデンス
Multi-purpose residence, shared house or apartment, an optimal usage of land determined by location

ランニングコストの低減と高い節税効果が期待できますReduced running cost and effective tax saving

  • ハイレベルな躯体性能
    耐久・耐火・耐震性

    High-end specification
    Durability, Fire resistance, and Earthquake proof

    建築基準法で定める「耐火構造」の認定と、強度の高い工法・構造で耐震性における最高等級を取得しています。

    Certified for highest rating for fire proof structure, and earthquake resistance.

  • 優れた耐火性能

    Superior Fire resistance

    構造面材に燃えにくく熱劣化しにくいセラミック系面材を使用しており、3階建てにおける「1時間耐火」の国土交通大臣認定を取得しています。

    The stucture uses ceramic surface, which is fire resistant and long lasting against heat. This product is certified by Minister of land, infrastructure and transportation for 1hour resistance against fire.

  • 優れた耐久性

    Superior Durability

    断熱材の厚みを最適化することで、構造躯体に発生する結露を防止します。
    さらに躯体に高耐食性めっき鋼板を使用することで、品確法の劣化対策等級の最高ランク「等級3」を取得しています。
    ※物件ごとのご相談により取得可能です。

    By optimizing the thickness, it prevents condensation.
    Also, it received highest grade "Grade3" which is awarded for strong resistance against corrosion, which is brought from using high anti-corrosion coated steel on its structure.
    * Can be acquired by discussion per each property

  • 優れた耐震性

    Superior earhquake resistance

    物件1件ごとに厳しい設計基準によって設計しています。建築基準法に基づき、中規模地震対策(=1次設計)、大規模地震対策(=2次設計)による構造安全性を確認しています。
    ※劣化対策等級
    "等級3
    3世代(約75年~90年)まで長持ちするように対策が講じられている"
    "等級2
    2世代(約50年~60年)まで長持ちするように対策が講じられている"
    "等級1
    建築基準法で定める対策が講じられている"

    We design with strict standard for every property. We also assure structural safety by mid-scale earthquake measures (=1st level design) and large scale earthquake measures (=2nd level design) as stipulated in construction general law.
    Deterioration countermeasure grade
    Grade3
    Treated with measures to last 3 generations (approx 75-90 years)
    Grade2
    Treated with measures to last 2 generations (approx 50-60 years)
    Grade1
    Treated with measures that complies with construction general law

  • 光熱費の削減

    Reduction of utility cost

    魔法瓶のように断熱材で建物をすっぽりと覆っています。
    そのため室内の温度が均一化され冷暖房費を抑えることが可能です。
    スチールハウスの場合のみ標準仕様

    The building is surrounded by insulator, just like thermos.
    This keeps the uniform distribution of temperture in the room, which as a result reduces cost for airconditioning.
    Standard specifications in case of Steel House Only

  • 短い減価償却&早期の資金回収

    Short depreciation period & Quick collection of funds

    3世代の耐久性(75~90年の耐久性)の認定を取得していながらも、減価償却期間が19年と短く、木造(22年)や鉄筋コンクリート造(47年)と比較しても節税メリットが高いのもs-moreの特徴。
    資産上も有利な工法なのです。もちろん、融資期間も最大35年間で設定が可能です。

    Despite being durable for 3 generation (approx 75-90 years), depreciation period for s-more is 19 years, which has more advantage in terms of tax saving compared to wood (22 years) or Reinforced Concrete (47 years).
    In other words, this method is helpful for balancesheet.
    Lending period can be exended up to 35 years.

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ご相談からオーナーになるまでのステップSteps from inquiry to becoming an owner

1.お問い合わせ

まずはお気軽にお問い合わせください。ご予算やご要望、立地や土地面積、などを簡単におうかがいします。
狭小地の建設もお任せください
「S-more」は優れた施工性により、面積の狭い土地にも対応しています。地形を有効活用してのプランニングも可能ですので、まずはお気軽にご相談ください。

1.Contact
Please feel free to contact us to get started. We would like to hear about your budget, location, area, and any other requests.
Please do not hesitate for inquiring us for project on very small footprint.
"S-more" is not limited to size of land property as this method is very flexible. We can bring suggestions for efficient land usage as well, so please ask us freely.

2.土地調査

当社スタッフが現地におうかがいし、税制面・法律面・用途面などあらゆる角度から土地を調査いたします。

2. Land Investigation
Our staff will visit the site and investigate from multiple dimensions such as tax, legal, and usage.

3.お打ち合わせ・プランニング

ご予算やご要望、土地調査内容を基にお打ち合わせを行い、長期安定経営のためのプランを作成していきます。

3. Meeting and Planning
We will design a plan focused on long term stable operations, based on budget, requests, and results of investigation.

4.収支計画表

プランがある程度固まりましたら収支計画表を作成し、ご提案いたします。
ご不明な点などがありましたらお気軽にご質問ください。

4. Profit loss projection
Once the plan is drafted, we will produce profit/loss projection.
If you have any question, please feel free to ask.

5.お見積もり・ご契約

お見積もりを作成し、内容にご納得いただけましたらご契約となります。

5. Estimate and contract
We will provide our Estimate. Once agreed, we will proceed to contract

6.着工

キャリア豊富な現場管理者のもと、高い精度で工事を進めていきます。
施工期間は物件の規模にもよりますが、約6ヶ月を目安にお考えください。

6. Groundbreaking
Under site manager with long years of experience, we will conduct the construction process with quality.
The period depends on the size of the project, but as a reference, it takes about 6months.

7.入居募集

工事の進捗と並行して、入居者の募集などを行います。当社の豊富なノウハウを活かし、入居募集のアドバイスなどをさせていただくこともできますので、遠慮なくご相談ください。
仲介もお任せいただけます
コスモスモアでは、入居募集にあたっての仲介も請け負っています。スムーズな満室経営のためにも、ぜひお気軽にご用命ください。

7. Recruitment of Tenants
As the construction progresses, we begin recruiting tenants. With our strong knowledge and experience, we will advise anything related to recruitment, so please do not hesitate to ask.
We can also handle referrals.
Cosmosmore can handle referrals for recruitment. In order to achieve full occupancy, please feel free to seek advice.

8.竣工・お引き渡し

施工が完了しましたら、厳格な竣工検査を行い、お引き渡しとなります。

8. Completion and Delivery
Once the construction is completed, we will run thorough inspection, then deliver the property.

9.アフターフォロー

土地活用のプロフェッショナルが、賃貸経営開始後も責任を持ってフォローさせていただきます。長期的な安定経営のために、さまざまなご相談・ご要望に応じますので、お気軽にご相談ください。

9. After care
Our professional in land utilization field will follow up after delivery and launch of rent operations.
We can advise on various matters to assist long term stable operation of your business.

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完成後も安心の
充実したサポート体制
Dedicated customer support after completion

アフターフォロー
土地活用のプロフェッショナルが、賃貸経営開始後も責任を持ってフォローさせていただきます。長期的な安定経営のために、さまざまなご相談・ご要望に応じますので、お気軽にご相談ください。

①住まいのご相談フリーダイヤル
 0120-989-525
 (平日9:00~17:40)

②<定期点検>

 原則、お引き渡しから
  【第一回】 半年後
  【第二回】 1年後
  【第三回】 2年後 の計3回
実施させて頂きます。
      ※アパート専有部は除く
After care
Our professional in land utilization field will follow up after delivery and launch of rent operations. We can advise on various matters to assist long term stable operation of your business.

1. Free call for residence
0120-989-525 (weekdays 9:00-17:40)

2. Periodical Inspection
[1st] 6months from delivery
[2nd] 1 year from delivery
[3rd] 2 years from delivery
Unless otherwise notified
*Space exclusively for apartment is not subject to this inspection

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お問い合わせ CONTACT

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